Desde el prestigioso diario The New York Times hasta la CNBC se han hecho eco de un estudio que pone el foco en el mercado inmobiliario europeo, destacando especialmente a España como uno de los destinos más atractivos para los compradores estadounidenses, que buscan más espacio por menos dinero en un país seguro
Economía y Finanzas Sala de redacción
Cada vez son más los estadounidenses que eligen venir a vivir a España. La costa española se ha convertido en uno de los destinos favoritos de los norteamericanos para su jubilación. Desde hace años, la zona se ha convertido en la favorita para los jubilados extranjeros con una situación económica relativamente cómoda: franceses, ingleses, alemanes y americanos, quienes llevan años llegando a España para disfrutar de unas pensiones que aquí gozan de un mayor poder adquisitivo.
Ahora, la España vaciada y otras regiones también podrían convertirse en un nuevo objetivo los americanos, tras un informe del mercado inmobiliario que ha tenido gran repercusión en EEUU.
Desde el prestigioso diario The New York Times hasta la CNBC se han hecho eco de un estudio que pone el foco en el mercado inmobiliario europeo, destacando especialmente a España como uno de los destinos más atractivos para los compradores estadounidenses, que buscan más espacio por menos dinero en un país seguro, con buen clima y una población tolerante y cercana. El artículo del diario neoyorkino destacaba, en particular, las regiones Castilla-La Mancha y Extremadura por sus precios competitivos en comparación con los disparatados precios de Manhattan.
El estudio de My Dolce Casa sitúa a España en el tercer y cuarto lugar en la lista de las mejores oportunidades inmobiliarias en Europa, destacando a Castilla-La Mancha y Extremadura como opciones ideales para quienes desean alejarse del estrés y el alto coste de vida de ciudades como Nueva York.
El estudio compara los precios medios de un apartamento de 46 metros cuadrados en Manhattan, cuyo precio ronda los 750.000 dólares. Esto equivale a aproximadamente 32.000 dólares por metro cuadrado. Sin embargo, por esa misma cantidad, los estadounidenses en Castilla-La Mancha pueden adquirir una vivienda (una mansión más bien) de 726 metros cuadrados, lo que se traduce en apenas 1.033 dólares por metro cuadrado. En Extremadura, la cifra es similar, con viviendas de 690 metros cuadrados a un costo de 1.087 dólares por metro cuadrado. Este notable contraste subraya las diferencias extremas entre ambos mercados.
Las grandes diferencias de precios con estas regiones españolas no solo son producto de la brecha económica. Tanto Castilla-La Mancha como Extremadura sufren un estancamiento de su población en las últimas décadas, especialmente en sus áreas rurales, ante el éxodo de sus jóvenes las grandes urbes del país, como pueden ser Madrid, Barcelona o Valencia. Esto ha resultado en un mercado inmobiliario accesible, en el que las viviendas, muchas veces grandes propiedades, se venden a precios considerablemente más bajos que en otras partes de España y por supuesto Estados Unidos.
Castilla-La Mancha, conocida por ser la tierra de "Cervantes y Don Quijote" (según destaca en su artículo The New York Times), combina su rica historia cultural con un entorno natural envidiable. Pueblos como Almagro y Consuegra, con sus molinos de viento y castillos medievales, se han convertido en puntos de interés para los compradores extranjeros, que valoran el patrimonio histórico sin tener que pagar los exorbitantes precios de otras regiones más populares.
Por otro lado, Extremadura, situada en la frontera con Portugal, es una región caracterizada por su vasto patrimonio natural y arquitectónico, que incluye ciudades como Mérida y Cáceres, ambas declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y que son mundialmente conocidas por su patrimonio.
Extremadura ha sido tradicionalmente una de las zonas menos densamente pobladas de España (a cambio, cuenta con una riqueza natural inigualable), y esto, unido a su economía predominantemente rural, ha hecho que los precios de las viviendas permanezcan relativamente bajos. Cada vez son más los extranjeros con una situación económica cómoda que optan por invertir en viviendas, antiguos cortijos o casas rurales en diferentes zonas de la provincia de Cáceres o Badajoz.
A medida que el teletrabajo y la globalización siguen redefiniendo las prioridades de los compradores de vivienda, España, con su clima templado, su historia rica y su oferta inmobiliaria asequible, se está consolidando como una opción preferida para los estadounidenses que buscan una vida más tranquila y espaciosa sin renunciar a la comodidad.
Por su parte, el reportaje de la CNBC también incide en otras regiones de España, que aunque más caras que Extremadura o Castilla-La Mancha, tienen otros atractivos. Este es el caso de Cataluña e Islas Canarias, cuya oferta turística y de ocio es ampliamente conocida. "Cataluña, que se extiende a lo largo de cientos de kilómetros en la costa mediterránea y alberga a Barcelona, recibió a más de 18 millones de turistas internacionales en 2023. Aquí, según el informe, se puede esperar obtener una casa de hasta 280 metros cuadrados", señala el reportaje de la CNBC.
Las Islas Canarias son también un popular destino turístico. En 2023, atrajo a unos 14 millones de visitantes internacionales. En este lugar, puedes cambiar tu estudio en Nueva York por una casa de 260 metros cuadrados con vistas al océano Atlántico, disfrutando de un clima agradable durante todo el año. Las islas son conocidas por su clima suave, con temperaturas medias que oscilan entre los 18°C y 24°C durante todo el año, lo que las convierte en un destino ideal para quienes buscan un estilo de vida más relajado y orientado al aire libre, alejándose del bullicio urbano.
Los anglosajones buscan en los países mediterráneos el secreto de una saludable longevidad. Además del atractivo climático, la asequibilidad de la vivienda y el coste de vida en comparación con ciudades como Nueva York es otro incentivo para mudarse o pasar temporadas más largas, según revelan desde la CNBC.
"Los compradores internacionales están descubriendo que en España pueden acceder a un nivel de vida más elevado por una fracción del coste", señala el artículo. Este atractivo no solo se debe a los precios accesibles, sino también al ritmo de vida más relajado y a la rica oferta cultural que caracteriza a España.
En definitiva, el artículo de The New York Times y la CNBC ofrecen una visión clara de cómo el mercado inmobiliario español, particularmente en regiones que han visto una disminución de la población como Castilla-La Mancha y Extremadura, está atrayendo la atención internacional. España se presenta como una opción ideal para aquellos que buscan maximizar su inversión y mejorar su calidad de vida, algo que cada vez más estadounidenses están considerando.
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