Récord histórico: el precio de la vivienda usada en España sube un 14,7% en julio, según Idealista

El precio medio de la vivienda usada en España alcanzó en julio un incremento anual del 14,7%, según el último informe publicado por el portal Idealista.

El coste por metro cuadrado se situó en 2.471 euros, superando todas las marcas anteriores y consolidando la tendencia alcista del sector.

Este aumento se suma a una subida del 5,1% registrada en el segundo trimestre del año, y un avance del 1,4% con respecto a junio. Estas cifras reflejan un fuerte dinamismo en el mercado inmobiliario, especialmente en las grandes capitales y zonas costeras

Todas las comunidades autónomas mostraron variaciones positivas en los precios respecto al mismo mes del año anterior. La Comunidad de Madrid encabezó las subidas con un espectacular 24,4%, seguida por Murcia, la Comunidad Valenciana y Canarias, todas ellas con incrementos superiores al 17%. Andalucía y Cantabria también se destacaron con alzas importantes, por encima del 15%.

En cambio, otras regiones como Asturias, Baleares, Euskadi y Cataluña crecieron por debajo del promedio nacional, aunque mantuvieron una tendencia alcista. Las comunidades con menor variación fueron Extremadura, Navarra, La Rioja y Castilla y León, con aumentos que no superaron el 3%.

Baleares, con 5.025 euros/m2 es la autonomía más cara, por delante de la Comunidad de Madrid, donde el precio es de 4.359 euros/m2, de Euskadi (3.263 euros/m2), Canarias (3.090 euros/m2) y Cataluña (2.632 euros/m2).

En el lado opuesto de la tabla se encuentran Extremadura (979 euros/m2), Castilla-La Mancha (982 euros/m2) y Castilla y León (1.233 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

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Provincias

Por provincias, la mayor subida se vivió en la Comunidad de Madrid, donde las expectativas de los vendedores aumentaron un 24,4%, seguida de Valencia (20,1%), Región de Murcia (19,3%), Santa Cruz de Tenerife (18,6%), Cantabria (17%) y Alicante (15,9%).

Por el contrario, Ourense (-6,9%), Teruel (-2%), Ciudad Real (-1,7%), Jaén y Burgos (-0,8% en ambos casos) experimentaron decrementos de precio en la vivienda usada.

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada (5.025 euros/m2), por delante de la Comunidad de Madrid (4.359 euros/m2), Guipúzcoa (3.990 euros/m2), Málaga (3.794 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.292 euros/m2), Vizcaya (3.143 euros/m2) y Barcelona (2.979 euros/m2).

En el lado contrario está Ciudad Real, como la provincia más económica (738 euros/m2), por delante de Jaén (839 euros/m2) y Cuenca (862 euros/m2).

Capitales

El estudio también muestra que hasta 51 capitales experimentaron incrementos en el precio de la vivienda usada durante los últimos doce meses, dejando a Girona (-2,6%) como la única excepción.

La subida más pronunciada fue la vivida por Santa Cruz de Tenerife, donde el precio creció un 25,1% en el último año, seguida de los incrementos de Madrid (23,7%), Santander (20%), Valencia (19,7%), Palma (18,8%) y Oviedo (17,3%).

Por el contrario, la ciudad de Huesca (1,4%) protagonizó el menor ascenso interanual, junto a Ourense (2%), Soria (2,3%) y Badajoz (3,7%).

Entre los grandes mercados, además de en Madrid, Valencia y Palma, los precios crecieron en Alicante (15,9%), Sevilla (14,2%), Málaga (14,2%), San Sebastián (13,5%), Barcelona (10,4%), y Bilbao (9,8%).

El precio en la ciudad de Madrid llega ya a los 5.718 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se situó en 4.943 euros/m2. San Sebastián es la capital más cara de España, al situar su precio en 6.230 euros/m2, mientras que Zamora es la capital más económica, con 1.227 euros/m2, seguida de Jaén (1.285 euros/m2) y Ciudad Real (1.386 euros/m2).

Para la realización de este índice de precios inmobiliarios, se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de Idealista, eliminándose los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado.

Con información de Europa Press