El 52% de los propietarios alquila su vivienda en menos de dos semanas, según Fotocasa

Un reciente informe publicado por el portal inmobiliario Fotocasa revela que el 52% de los propietarios logra alquilar su vivienda en un plazo inferior a dos semanas. Este dato refleja una alta agilidad en el mercado del alquiler residencial.

El estudio también indica que un 22% de los arrendadores tarda entre dos semanas y un mes en cerrar la operación, mientras que un 12% necesita entre uno y dos meses. Por su parte, el 15% restante supera los dos meses para encontrar inquilino.

Estos porcentajes evidencian una ligera ampliación en los tiempos de gestión respecto al año anterior. Desde Fotocasa atribuyen esta evolución a una mayor cautela en la selección de perfiles, así como al endurecimiento de los requisitos de acceso, lo que reduce el número de candidatos disponibles.

En cuanto a los demandantes de vivienda, el 56% requiere más de un mes para encontrar un alquiler adecuado, mientras que el 44% consigue cerrar el proceso en menos tiempo.

Así, el 23% de los inquilinos efectivos ha invertido hasta dos semanas para encontrar un inmueble de alquiler, un 21% emplea entre dos semanas y un mes, hay un 14% que necesita entre uno y dos meses y un 43% que tuvo que esperar más de dos meses.

La subida de precios del alquiler en las grandes ciudades ha "forzado" a los inquilinos a compartir piso

Los jóvenes de 25 a 34 años se concentran en mayor medida en el lapso más breve, de manera que el 29% necesitó menos de dos semanas.

Fotocasa indica que esta ralentización también del proceso de búsqueda responde a la escasez de oferta adecuada, a la creciente exigencia de los propietarios y a unos precios que se han convertido en la principal barrera para acceder a una vivienda.

La barrera del precio

Fotocasa recalca que existe un porcentaje de demandantes de vivienda de alquiler que no alcanzan su meta, de forma que un 6% de los particulares mayores de 18 años han intentado, sin éxito, alquilar una vivienda o una habitación en un piso compartido.

El principal obstáculo para este grupo de demandantes de vivienda de arrendamiento no efectivos sigue siendo el precio, pero aún en mayor medida que el año anterior, ya que, si en 2024 esta traba era apuntada por el 57% de los consultados, doce meses después el porcentaje sube hasta el 61%.

Desde el punto de vista territorial, tanto en Madrid como en Cataluña se aprecian porcentajes más altos en lo que se refiere a la dificultad para cumplir los requisitos de los propietarios. En ambas comunidades autónomas la cifra alcanza el 31%.

Con información de EFE