Vivienda: una de las causas que frena la emancipación de muchos jóvenes

El II Informe sobre Jóvenes y Vivienda, elaborado por Century 21 España durante el mes de enero de 2025, ha revelado que el 27% de los jóvenes españoles de entre 20 y 40 años no ha podido emanciparse debido a la precariedad económica, los bajos ingresos y el alto coste de la vivienda.

El estudio desvela cómo los jóvenes emancipados, aunque suponen el 73%, también enfrentan dificultades económicas significativas y hacen grandes sacrificios personales y financieros para mantener su autonomía.

La compañía de intermediación inmobiliaria ha desarrollado este informe con el objetivo de exponer las barreras que afectan a la juventud española en el acceso a la vivienda, y busca generar conciencia sobre la necesidad de soluciones flexibles para facilitar la emancipación juvenil a medio y largo plazo.

En esta línea, uno de cada cuatro jóvenes españoles entre 20 y 40 años aún no ha logrado independizarse, cifra que aumenta hasta el 55% entre los menores de 27 años, según señala dicho informe.

Emancipación juvenil: solo el 14,8% se logra independizar

El principal obstáculo es el alto precio de la vivienda, citado por el 80% de los jóvenes, seguido por la insuficiencia de ingresos (65%) y la falta de ahorro inicial para poder aportar la entrada necesaria (54%).

Aunque la mayoría estima que necesitará entre 5 y 15 años para poder comprar su primera vivienda (49%), el 31% de quienes tienen entre 36 y 40 años cree que nunca podrá hacerlo.

En este contexto, el 65% considera insuficientes las ayudas públicas existentes para facilitar su emancipación y tres de cada 10 afirman que, aunque prometidas, dichas ayudas rara vez llegan a materializarse.

Aunque el 37% preferiría vivir solo, casi la mitad (46%) asume que tendrá que compartir vivienda con su pareja, mientras que otro 20% considera inevitable compartirla con amigos, compañeros de trabajo o estudios.

Respecto al tipo de régimen habitacional al que aspiran, el 39% apuesta por comprar una vivienda mediante hipoteca, porcentaje que aumenta hasta el 48% entre quienes tienen entre 28 y 35 años.

Paralelamente, cuatro de cada 10 jóvenes contemplan vivir de alquiler, destacando especialmente la franja más joven (20-27 años), donde este porcentaje se incrementa hasta el 44%.

A la hora de elegir vivienda, los jóvenes españoles priorizan la accesibilidad económica, una ubicación bien comunicada por transporte público y la proximidad a servicios esenciales.

España es el cuarto país de la UE donde más aumentó el precio de la vivienda en 2024

Sobre la movilidad futura, el 57% desea continuar viviendo en la misma ciudad durante los próximos cinco años, mientras que un 34% estaría dispuesto a cambiar de ciudad o país si obtiene mejores oportunidades laborales (46%) o mayor calidad de vida (45%), porcentaje que llega al 58% entre los jóvenes de 28 a 35 años.

Sin embargo, y a pesar del deseo de emancipación, más de la mitad (58%) no está dispuesto a renunciar a gastos como la compra o renovación de dispositivos móviles, plataformas en streaming (60%) o actividades de ocio como viajes y eventos culturales (61%), aun sabiendo que esto facilitaría su independencia.

El informe también revela percepciones generacionales significativas: los jóvenes consideran que sus padres hicieron grandes sacrificios para independizarse, principalmente destinar gran parte de sus ingresos en la entrada de la vivienda (38%), renunciar a viajes o vacaciones deseadas (31%) o decidir formar una familia como estrategia para salir del hogar familiar (29%).

Ricardo Sousa, CEO de Century 21 España, comenta: «La emancipación juvenil sigue condicionada por factores estructurales. El acceso a la vivienda no solo depende del precio, sino también de la capacidad de ahorro y la estabilidad laboral. Necesitamos soluciones habitacionales más flexibles para que los jóvenes puedan independizarse sin comprometer su futuro financiero”.

Con información de EFE